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解決債務問題的一條捷徑：債務協商
在現代社會，債務問題已經變得相當普遍。許多人可能因各種原因，如醫療費用、信用卡債務、房屋貸款或其他金融負擔而陷入債務危機。當債務開始堆積，可能會對個人的財務狀況和生活品質造成嚴重影響。然而，有一個有效的方法可以幫助債務困擾的人們重新獲得財務自由，那就是債務協商。
一、債務協商是什麼？
債務協商是一個通過與債權人達成協議，以減少債務並制定可負擔的還款計劃的過程。這種方法的目的是減輕債務困擾，幫助債務人避免破產，並最終實現債務的清償。債務協商可以應用於各種債務形式，包括信用卡債務、個人貸款、醫療費用、學生貸款、房屋貸款和其他債務。
二、為什麼需要債務協商？
債務協商之所以如此重要，是因為它提供了一種非常有成效的方式來應對財務危機，同時避免破產的可能性。以下是一些需要考慮債務協商的原因：
1. 減輕債務負擔：債務協商可以幫助債務人降低債務總額，通常通過減少利息或費用。這使債務人更容易還清債務，不會再受到高昂的債務成本壓迫。
2. 避免破產：債務協商通常是一個避免破產的替代方法。破產可能對信用記錄造成嚴重損害，並對個人財務未來造成長期影響。債務協商可以幫助人們保持信用良好，並最絈清償債務。
3. 制定可負擔的還款計劃：債務協商通常涉及制定一個可負擔的還款計劃，以確保債務人能夠按時還款，而不會導致更多的財務壓力。
4. 減少法律風險：債務協商是一個非常合法的方法，可以幫助債務人與債權人達成協議，而無需走上法院之路。這有助於減少法律風險和法律費用。
三、債務協商的過程
債務協商的過程通常分為以下步驟：
1. 評估債務：首先，債務人需要確定他們所面臨的債務情況，包括債務總額、每月債務還款金額和債權人的身份。
2. 與債權人聯繫：債務人應該主動與債權人聯繫，表明他們的債務困境，並表示希望進行協商。有時，債權人可能會願意與債務人達成協議，以幫助他們還清債務。
3. 制定協議：一旦債務人和債權人達成共識，他們可以制定正式的協議，確定新的還款計劃和條件。這個協議應包括債務總額、利率、還款期限和每月還款金額等細節。
4. 履行協議：債務人應該按照協議中規定的還款計劃按時還款。這樣可以確保協議的有效執行，並最終清償債務。
四、債務協商的優點
債務協商有許多優點，這些優點使其成為應對債務問題的一個吸引人的選擇：
1. 減輕債務負擔：債務協商通常會降低債務總額，減少利息和費用，使債務變得更容易管理。這有助於減輕財務壓力，讓債務人能夠更有效地還清債務。
2. 保持信用記錄：相較於破產，債務協商通常對信用記錄造成的損害要小得多。這意味著債務人可以在未來較短的時間內恢復其信用評分，有望獲得更多金融機會。
3. 避免法律程序：債務協商是一個合法的選擇，不需要進入法院。這可以節省時間和法律費用，同時減少法律風險。
4. 提供財務透明度：債務協商的過程通常會強調財務透明度。這有助於債務人更好地理解他們的財務狀況，並確保他們能夠制定可負擔的還款計劃。
五、債務協商的挑戰
雖然債務協商有諸多優點，但也存在一些挑戰，債務人應該謹慎對待：
1. 不是每個債權人都會同意協商：某些債權人可能不願意與債務人協商，特別是當他們相信他們可以追討全部債務時。
2. 長期影響信用：債務協商仍可能對信用記錄造成損害，雖然相對較小。這可能會在一段時間內影響個人的信用評分，使借款變得更加昂貴。
3. 需要財務責任：債務協商需要債務人遵守制定的還款計劃，並確保按時還款。如果無法遵守協議，則可能會失去債務協商的優惠條款。
4. 需要時間和努力：債務協商通常需要時間來達成協議，並需要債務人的努力來與債權人進行溝通和協商。
六、結論
債務協商是一個有助於解決債務問題的有力工具。它可以幫助債務人減輕債務負擔，避免破產，保持良好的信用記錄，並提供一個清償債務的途徑。然而，債務人應謹慎對待債務協商，確保他們能夠履行協議，以獲得最大的好處。
如果您正面臨債務問題，建議您尋求專業的財務諮詢，以確定最適合您情況的解決方案。債務協商可能是一個有效的選擇，但也有其他選擇，如債務重組或破產，取決於您的具體情況。最重要的是，不要忽略債務問題，而是積極尋找解決方法，以重建財務穩定和未來的希望。
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永慶房產集團旗下永義房屋全台突破150店 斥資千萬打造首支廣告
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導
永慶房產集團旗下最年輕加盟品牌永義房屋，自2021年7月開放加盟以來，過去兩年全台已突破150店，等於平均5天就開出1間加盟店。業者表示，已協助近萬組客戶圓夢成家，值得一提的是，在4成聯賣率的助攻下，總成交金額達520億元，平均單店業績突破2,000萬元。
為了慶祝永義房屋逆勢成長，永慶房產集團透露，斥資上千萬元打造首支品牌形象廣告「半徑一公里」，重新定義家的範疇，不僅展現集團的重視，也宣示永義房屋擴大服務規模的決心。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永義房屋是站在巨人肩膀上的新品牌，有著集團在直營、加盟體系的成功經驗挹注，還有持續優化的系統平台和科技工具，獲得內外部加盟夥伴的認同而紛紛洽詢展店，相信全台200店的階段目標，將很快達成。
業者解釋，半徑一公里是買房子需要考量的生活圈範疇，因為家不只是室內幾坪的空間，半徑一公里的生活圈、都是家。一公里步行大約需要15分鐘，經紀人透過科技工具，精準分享半徑一公里的學校、餐廳、超商賣場、醫院診所、捷運和公車站等，為客戶勾勒出屬於他的半徑一公里生活圈，因為家的內部可以裝修改造，但外在環境無法憑一己之力而改變。
永義房屋分享，桃園藝文展演捷運加盟店開幕18個月，店業績累積達1.8億元，其中1億元來自聯賣貢獻，聯賣業績占比直逼6成；店東趙儀君過去在21世紀不動產有2間加盟店，當初看準永慶加盟四品牌店數多、聯賣環境完善，去年4月毅然轉戰永義房屋。他分享，從加入那一刻起，就能共享系統資料庫中多達17萬筆物件資料，並與永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台1,000多家店進行聯賣。業績不斷創新高下，今年一口氣再開2間，累積3間加盟店，聯賣業績皆突破5成。
卡債強制扣薪永義房屋竹北勝利富程加盟店東盧玟臣曾是房仲自營商、做得有聲有色，是在地知名房仲，他表示，當初看中永慶房產集團強大品牌力而加盟，自去年4月加盟至今，店業績已突破7,200萬，團隊平均人效直逼800萬元。團隊足跡橫跨台南、桃園、竹北等地，讓他深刻體認到品牌的重要性，因為外地客人不熟悉竹北在地房仲品牌，需要花費很多心力贏得信任。
永義房屋農十六大千加盟店東鄭博陽指出，消費者只要知道永義房屋跟永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產都隸屬於永慶房產集團，就容易建立信賴感，搭配科技工具和聯賣平台、專業服務和精準建議，開幕一年多業績已突破7,100萬元，其中3,700萬元自聯賣。來自住商不動產的他表示，2020年2月加盟創業永慶加盟體系，在跨品牌聯賣協助下，順利度過3年疫情，總部提供的科技工具也大幅提升第一線工作效率，讓其團隊信心十足陸續開出4間加盟店，其中2間店為永義房屋。
永義房屋A7重劃未來加盟店東周佳緯表示，除了科技工具、聯賣平台等優勢，永慶房產集團從客戶角度出發的經營理念和服務，包含先誠實再成交、主動揭露成交行情到門牌等，持續贏得大眾肯定，而永義房屋加盟店也承襲這份信任，團隊專任委託占比直逼4成，加上4成4的聯賣率，開幕9個月就創下5,500萬元業績，等於平均單月業績達600萬元。
永義房屋機捷南興敦富加盟店東鄭天強說，在加盟永義房屋前，自己已經是永慶不動產加盟店的店東，親身見證過加盟總部幫店東賺錢的能力，持續在永慶加盟體系展店、開創事業版圖，除了豐厚報酬、對其永續經營理念的認同，更多的是，在這裡能募集到眾多志同道合的夥伴。加盟永義房屋至今業績已經突破4,000萬元，也讓團隊相當滿意。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照
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